1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市太白区
29.6万円/㎡
前年比-12.7%
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ダイアパレス南仙台
宮城県仙台市太白区柳生二丁目
東北本線 / 南仙台駅 徒歩17分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,363万円
33.4万円/㎡
1,340
2,022
2,704
3,385
AI査定結果
推定相場価格
2,363万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,704万円
28.6万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス南仙台
2,490万円（35.2万円/㎡）/ 4階 / 70.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,490万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,290万円 | 18.3万円 | 6階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,680万円 | 23.8万円 | 5階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,850万円 | 26.2万円 | 5階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.8万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレス南仙台 仙台市太白区柳生二丁目 | 南仙台駅17分 | 2,490万円 | 35.2万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 1,790万円 | 27.9万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズヴィアーレ富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅16分 | 2,200万円 | 26.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/03 | 富沢並木通りシティハウス 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅14分 | 2,199万円 | 35.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/05 | ロイヤルパレス長町公園 仙台市太白区鹿野本町 | 長町駅15分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/26 | 長町南パークホームズサザンクレスト 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 2,200万円 | 29.6万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2023/09/21 | ライオンズガーデン富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.84㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/26 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.38㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ロイヤルパレス長町南3 仙台市太白区泉崎二丁目 | 長町南駅13分 | 2,399万円 | 38.8万円 | 61.83㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/13 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅8分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市太白区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は仙台市太白区の平均と比較して18.9%割高です。
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